Trưởng Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 447/QĐ-KCN ngày 26/4/2024 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn (Quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500) Khu điều hành, dịch vụ thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Tân Đức, huyện Hàm Tân.

 Theo đó, Khu đất lập Quy hoạch tổng mặt bằng thuộc Lô ĐHDV, đường D3b, Khu công nghiệp Tân Đức, xã Tân Đức, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận có ranh giới tứ cận như sau:

- Phía Bắc   : Giáp Lô J KCN Tân Đức;

- Phía Nam  : Giáp cây xanh cách ly KCN Tân Đức;

- Phía Đông : Giáp cây xanh cách ly KCN Tân Đức;

- Phía Tây   : Giáp đường trục chính D3b KCN Tân Đức;.

1. Quy mô: Khoảng 3,47 ha.

2. Mục tiêu - Tính chất:

- Quy hoạch tổng mặt bằng các khu chức năng trong Khu điều hành, dịch vụ quy mô 3,47 ha là cơ sở để triển khai lập dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công các khu chức năng theo đúng quy định của pháp luật.

- Quy hoạch hài hoà, đảm bảo sự đồng bộ và kết nối các khu chức năng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mặt và nước thải Khu điều hành, dịch vụ.

- Tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý và đầu tư xây dựng các công trình trong phạm vi Khu điều hành, dịch vụ.

- Đáp ứng các dịch vụ khác cho hoạt động của KCN như: ngân hàng, hải quan, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê, trung tâm tổ chức sự kiện,...

3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: 

4. Định hướng không gian, tổ chức cảnh quan

Định hướng không gian, tổ chức cảnh quan:

- Trục giao thông chính chia đôi khu đất theo chiều dọc có lộ giới từ 14 - 26m, vừa kết nối các hạng mục nằm hai bên đường có dải phân cách cây xanh rộng 2m. Lối vào từng hạng mục công trình được kết nối với trục giao thông chính tạo sự thuận tiện và an toàn khi lưu thông.

- Khu nhà điều hành, Khu thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê được ưu tiên bố trí ở phía ngoài cùng để phục vụ tốt nhất cho các nhà đầu tư cũng như thuận lợi cho công tác điều hành quản lý của KCN.

- Trung tâm tổ chức sự kiện và Khu dịch vụ ngân hàng, hải quan, văn phòng cho thuê với sân bãi rộng được bố trí lùi vào phía trong đảm bảo diện tích và không gian cho các phương tiện đến giao dịch, làm việc.

- Các vị trí điểm nhấn:

• + Điểm nhấn 1: Tại cuối trục chính, đây là không gian khép kín với khối nhà công trình dịch vụ ngân hàng, hải quan, văn phòng cho thuê hình chữ U cao đến 5 tầng. Hình thức kiến trúc hiện đại, sinh động.
• + Điểm nhấn 2: Các công trình kiến trúc, cảnh quan được bố trí trên trục giao thông chính là các cụm tiểu cảnh cây xanh, kiến trúc nhỏ.
• + Điểm nhấn 3: Các công trình chức năng hai bên được bố trí với khoảng lùi hợp lý và hài hoà với cây xanh nội bộ và kiến trúc tổng thể.

5. Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

5.1. Quy hoạch giao thông:

a) Giao thông đối ngoại: Đường N14 là đường trục chính vào Khu nhà điều hành, dịch vụ và là tuyến đường tiếp cận vào từng phân khu của Khu nhà điều hành với Mặt cắt 1-1 có lộ giới 14,0m và Mặt căt 1A-1A có lộ giới 26,0m.

b) Giao thông đối nội: gồm có các đường NB1, NB2, NB3, NB4, NB5, NB6, D1, D4 có mặt cắt 3-3, 3A-3A, 4-4, 5-5, 6-6, 7-7, 8-8, 9-9 và 10-10; hệ thống sân đường nội bộ các khu chức năng.

5.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: đảm bảo phù hợp với địa hình của khu vực và đảm bảo theo QCVN và quy định của pháp luật.

6. Tiến độ đầu tư:

- Giai đoạn 1 (Từ 2024 – 2027): Xây dựng Khu nhà điều hành KCN gồm: Khối nhà làm việc; Khối hội trường; Khối nhà ăn; Khối nhà phục vụ đội xe PCCC; Bể nước ngầm, nhà bơm PCCC; Nhà bảo vệ; Nhà xe; Nhà xe PCCC.

- Giai đoạn 2 (Từ 2027 – 2032): Khu thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê; Trung tâm tổ chức sự kiện; Khu dịch vụ hải quan, ngân hàng, văn phòng cho thuê và các dịch vụ khác.

           Theo Ngọc Thuận - BQLKCN